تعلق حق کسب و پیشه نسبت به انبارهایی که اجاره داده می شود

[hananehn79]

تعلق حق کسب و پیشه نسبت به انبارهایی که اجاره داده می شود، چگونه است؟

(نظر اکثریت):
ملاک، عقیده و قصد طرفین است. اگر به قصد استفاده تجاری اجاره داده شده باشد حق کسب و پیشه تعلق میگیرد و اگر قصد غیر تجاری باشد حق کسب و پیشه تعلق نمی گیرد.
(نظر اقلیت):
باید نحوه کاربری ساختمانها بررسی شود چنان چه کاربری مسکونی داشته باشد حق کسب و پیشه شامل نمی شود، اما اگر انبار از انبارهایی باشد که مشتریان اموال را مستقیماً از آن محل تحویل میگیرند شامل حق کسب و پیشه میشود.
نظر کمیسیون:
نشست قضایی ( ۴) مدنی:
اگر چه در نقشه جامع شهرستان ها نقاط مسکونی و تجاری مشخص شده است و موجر و مستأجر اختیاری برای تغییر مناطق ندارند، اصولاً ملاک در اجاره قصد و نیت طرفین است. اگر ملکی ولو در منطقه تجاری واقع شده باشد، برای سکونت اجاره داده شود مقررات مناطق مسکونی در این مورد لازم الرعایه است و به محض انقضای مدت اجاره روابط اجاره فی مابین خاتمه مییابد و مورد اجاره محکوم به تخلیه است و در این مورد مستأجر حق مطالبه سرقفلی؟ را ندارد.
سؤال مطروحه در خصوص انبارهای کالا می باشد که به اجاره واگذار می شود.
اگر انباری"برای کالای تجاری با حق سرقفلی به اجاره واگذار شود, این اجاره تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ است, لیکن اگر انباری در محل مسکونی به قصد غیر تجاری به اجاره داده شود به آن حق_کسب پیشه تعلق نمیگیرد ولو در آنجا کالای تجاری نگهداری شود.

تعلق حق کسب و پیشه نسبت به انبارهایی که اجاره داده می شود

رمان ۹۸ | بهترین انجمن رمان نویسی

بهترین انجمن رمان نویسی ایران | رمان ۹۸

forum.roman98.com

رمان ۹۸ | دانلود رمان

نودهشتیا,بزرگترین مرجع تایپ رمان, دانلود رمان جدید,دانلود رمان عاشقانه, رمان خارجی, رمان ایرانی, دانلود رمان بدون سانسور,دانلود رمان اربابی,

roman98.com