خوش آمدید به رمان ۹۸ | بهترین انجمن رمان نویسی

رمان ۹۸ با هدف ترویج فرهنگ کتاب خوانی و تقویت قلم عزیزان ایجاد شده است.
هدف ما همواره ایجاد محیطی گرم و صمیمی و دوستانه بوده
برای مطالعه کامل رمان‌ها و استفاده از امکانات انجمن
به ما بپیوندید و یا وارد انجمن شوید.

YeGaNeH

معاونت کل سایت رمان ۹۸
عضو کادر مدیریت
معاونت سایت
  
عضویت
9/1/22
ارسال ها
10,008
امتیاز واکنش
41,239
امتیاز
508
زمان حضور
312 روز 13 ساعت 27 دقیقه
نویسنده این موضوع
یکی از مهم‌ترین سوالاتی که هنگام فروش ملک مطرح می‌شود آن است که هزینه انتقال سند ملک به عهده کیست؟
فرایند خرید ملک هزینه‌هایی را به‌صورت مستقیم یا غیر مستقیم به خریدار و در مواقعی به فروشنده تحمیل می‌کند که آگاهی از آن‌ها می‌تواند موجب شود تا حساب شده وارد معامله شوید و با کسری بودجه مواجه نشوید.

هزینه تنظیم سند

تنظیم اسناد و انتقال آن برای طرفین معامله هزینه دارد. این هزینه‌ها چند نوع است که بسته به نوع آن مربوط به یک طرف معامله می‌شود. برای انتقال سند ملک دو دسته هزینه وجود دارد که در زیر آورده شده است:

  • هزینه‌های پیش از تنظیم سند
هزینه استعلام ثبت و پرداخت دارایی قبل از تنظیم سند انجام می‌شود که هر دو مربوط به فروشنده است. این بدان جهت است که این هزینه‌ها مربوط به ملک است و باید مالک پرداخت کند. از آن‌جایی که این هزینه‌ها قبل از تنظیم سند باید پرداخت شود و هنوز ملک در اختیار مالک قبلی است او باید این هزینه‌ها را پرداخت نماید. زمانی‌که فروشنده برای تنظیم سند قطعی به دفترخانه مراجعه می‌کند پرداخت هزینه‌ها و استعلام آغاز می‌شود. در این‌جا هزینه مالیات انتقال ملک هم باید توسط فروشنده پرداخت شود زیرا که هنوز ملک در مالکیت فروشنده است.


هزینه انتقال ملک بر عهده کیست؟

 

YeGaNeH

معاونت کل سایت رمان ۹۸
عضو کادر مدیریت
معاونت سایت
  
عضویت
9/1/22
ارسال ها
10,008
امتیاز واکنش
41,239
امتیاز
508
زمان حضور
312 روز 13 ساعت 27 دقیقه
نویسنده این موضوع
  • هزینه‌های مربوط به تنظیم سند
هزینه‌های دیگری که برای تنظیم سند قطعی لازم است هزینه حق‌الثبت و حق‌التحریر است. این هزینه‌ها امروزه به سه روش قابل پرداخت است. یکی از ین روش‌ها نصف نصف است که در آن هر طرف، از جمع هزینه‌های انتقال، نصفش را پرداخت می‌کند.

هرچند قانون‌گذار هزینه حق‌الثبت را بر دوش فروشنده و پرداخت هزینه حق‌التحریر را بر دوش خریدار و فروشنده به‌صورت نصف نصف گذارده است اما دفاتر اسناد رسمی در عرف این هزینه‌ها را به‌صورت مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌کنند.

سومین روشی که در پرداخت هزینه انتقال سند رسمی وجود دارد و عرف نیست اما باید رعایت شود شیوه توافق طرفین است. در این روش توافقی بین دو طرف مبنی بر این که کدام طرف همه هزینه‌ها را پرداخت کند یا اینکه هر طرف چه مقدار از هزینه‌ها را پرداخت نماید صورت می‌گیرد. این توافق از طرف دفترخانه لازم‌الاجرا است.

منبع: وکیل تاپ


هزینه انتقال ملک بر عهده کیست؟

 
shape1
shape2
shape3
shape4
shape7
shape8
بالا